Структура российского ипотечного рынка претерпела серьезную трансформацию. Если раньше льготные программы доминировали в выдачах, составляя 72,2% от общего объема, то теперь их доля снизилась до 57%. На этом фоне рыночные кредиты уверенно набирают обороты. Текущая динамика стала следствием июньского ажиотажа, когда покупатели спешили оформить сделки, предчувствуя ужесточение условий господдержки.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик»:
Изменения коснулись целых регионов.
По итогам июля 2026 года в 31 субъекте РФ рыночная ипотека заняла более половины в структуре всех выдач. В денежном выражении этот показатель превысил 109 млрд рублей, что стало абсолютным максимумом за последние два года.
Наиболее впечатляющий скачок зафиксирован в сегменте новостроек: объем кредитования здесь взлетел в 5,2 раза, достигнув 21,4 млрд рублей. При этом лидерами по концентрации именно рыночных программ стали Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
