На российском ипотечном рынке зафиксирован настоящий бум досрочных выплат: за прошедший период заемщики направили на погашение своих обязательств рекордные 131 млрд рублей. Как пояснил в эфире Радио РБК ипотечный брокер Дмитрий Ракета, стратегия большинства остается классической: люди стараются оформить кредит на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет, однако на практике реальное закрытие долгов чаще происходит в горизонте 10–15 лет.
Структура этих выплат впечатляет: более 71 млрд рублей ушло на полное аннулирование кредитов, а порядка 60 млрд рублей составили частичные платежи. Основной драйвер такой активности — желание избавиться от дорогих займов со ставкой выше 15% или кредитов, где был внесен внушительный первоначальный взнос. Ядро этой группы — наиболее активное население в возрасте от 25 до 45 лет. Эксперты полагают, что июньский рекорд стал прямым следствием падения доходности банковских вкладов: хранить свободные средства на депозитах стало не так привлекательно, как гасить текущие долги.
При этом ситуация на рынке неоднозначна. Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», предупреждает о рисках: при нынешней рыночной ставке около 20% и сроке в 30 лет итоговая переплата может почти втрое превысить цену самой недвижимости. Поэтому эксперт советует ориентироваться на срок 12–15 лет. Несмотря на это, спрос на кредитование бьет рекорды. Согласно данным Frank RG, только за июнь банки выдали почти 98,5 тыс. ипотечных договоров на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на колоссальные 60% выше уровня прошлого года.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:07 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, рекорды
