В первом квартале этого года чистая прибыль компании Циан выросла в 4,6 раза до отметки в 1 млрд рублей. Однако стоит отметить, что значительная часть этой прибыли обусловлена техническими факторами, связанными с убытками от курсовых разниц за прошлый год после реструктуризации компании.
Динамичное развитие не ограничивается лишь финансовыми показателями. За тот же период выручка основного бизнеса Циана увеличилась на 19%, а в апреле темпы роста ускорились до 22%. Компания подтвердила годовой прогноз по приросту выручки от 17% до 22%, и объявили о предстоящем втором этапе выплаты дивидендов к концу года, хотя точные сроки и объем пока остаются неизвестными.
Генеральный директор Циана Дмитрий Григорьев отметил: "Текущий уровень рынка недвижимости не является критическим". За последний год в крупных городах страны наблюдался рост цен на жилье: новостройки подорожали на 12%, а вторичное жилье — на 10%. Эксперты рынка ожидают, что эти тенденции сохранятся и дальше.
Что касается доходности аренды в столице страны, то при долгосрочной сдаче недвижимости она составляет от 5 до 5.5% годовых, а для краткосрочных договоров — до 15%. Однако эти показатели пока еще не могут конкурировать со ставками по банковским депозитам. Григорьев допускает возможность выравнивания доходности этих финансовых инструментов в течение ближайших одного-двух лет.
Цифровые платформы продолжают искать свою нишу на рынке недвижимости, но пока их усилия не привели к значительным успехам. Конкурентное преимущество Циана основано на высоком уровне доверия потребителей к бренду компании и 25-летнем опыте работы в отрасли — факторы, которые создают своего рода "защитный вал".
В настоящее время компания активно внедряет технологии искусственного интеллекта. Практически все объявления проходят автоматическую модерацию менее чем за минуту после публикации. Более того, 75% инженерного состава Циана используют AI-агентов в процессе разработки программного обеспечения.
С учетом данных факторов можно предположить, что стабильный и значительный рост рынка недвижимости продолжится.
Опубликовано: 8 июня 2026, 11:56 | Время чтения: 1 мин | Теги: циан, прибыль, недвижимость, выручка, рост
